Главная > Новости Братска

Прокуратура Братска защитила права матери двоих детей на квартиру

15 Октября 2019

Прокуратура Братска защитила права матери двоих детей на квартиру Суд согласился с доводами прокурора, признав договор купли-продажи квартиры недействительным, как притворную сделку, прикрывающую договоры займа и залога, прекратив право собственности кредитной организации на спорное жилье.

Взяла кредит и едва не лишилась квартиры. В Братске завершился судебный процесс, в результате которого прокурору удалось отстоять жилищные права матери двоих детей на единственное жилье. Об этом сообщает пресс-служба Прокуратуры Иркутской области.

Историй о том, как люди, оформив кредит и договор купли-продажи квартиры «понарошку», оставались без крыши над головой, очень много. Причем, зачастую, это происходит даже с добросовестными заемщиками, которые исправно и в срок вносят оговоренные суммы. Взяв кредит или займ даже на небольшую сумму под заманчивые проценты, клиенты оказываются в кабале у нечистых на руку дельцов, единственная цель которых – заполучить дорогостоящее жилье. 

Но на этот раз Прокуратура Братска сумела предотвратить закономерный, казалось бы, исход дела. Суд встал на сторону заёмщицы, признав сделку притворной, а договор купли-продажи жилья – недействительным.

Жительница Братска оформила кредит на сумму 300 000 рублей в одной из кредитных организаций города. Условием получения денег было заключение договора купли-продажи квартиры, где она проживала с двумя малолетними детьми. Сотрудники кредитной организации убедили женщину в том, что сделка будет носить формальный характер, и выселяться из квартиры никто не потребует. Но возникшие у заёмщицы материальные сложности привели к просрочке двух платежей, и кредитная организация обратилась в суд с иском о ее выселении из квартиры.

В судебном заседании представитель кредитной организации пыталась доказать, что женщина стремилась продать квартиру, и это желание никак не связано с полученным ею кредитом. Основным доказательством выступал договор купли-продажи жилого помещения, который прошел государственную регистрацию и установил право собственности на спорное жилое помещение за кредитором. Однако прокурор, участвующий в гражданском деле, отверг эти доводы, убедив суд отнестись к судьбе женщины и ее малолетних детей без формализма, разобравшись в действительных правоотношениях сторон.

Прокурор сослался на пояснения ответчицы, которая не желала продавать квартиру, поскольку она являлась ее единственной ценностью. Подчеркнул, что женщина не обращалась в агентства недвижимости, не подавала объявлений, не высказывала намерений переехать в другое место - то есть, не предпринимала никаких действий, ведущих к продаже. Также прокурор обратил внимание суда на то, что после заключения договора купли-продажи на спорную квартиру она по-прежнему проживала в ней с детьми, платила за коммунальные услуги и не снялась с регистрационного учета. Таким образом, обстоятельства свидетельствовали о явном притворном характере сделки, имеющей цель в действительности прикрыть заемные отношения.

Формальный подход к делу мог бы привести к утрате жилья семьей с малолетними детьми. Соглашаясь с тем, что гражданка, вступающая в такие рискованные взаимоотношения, должна осознавать их возможные последствия, прокурор назвал ее слабой стороной, пострадавшей от действий предприимчивых кредиторов.

Суд согласился с доводами прокурора, признав договор купли-продажи квартиры недействительным, как притворную сделку, прикрывающую договоры займа и залога, прекратив право собственности кредитной организации на спорное жилье.

Решение суда в законную силу не вступило.

интернет-портал «Город»






Возврат к списку

 
 

depdnevnik.jpg



       
ДОБАВИТЬ

  • Народные новости
  • Новости