Новый дачный закон несет братчнам большие перемены

С вступлением в силу с 1 января 2019 г. Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» владельцев нескольких соток земли ждут большие перемены. 

Новый закон оставляет две формы некоммерческих объединений граждан для ведения загородного хозяйства: садоводческое и огородническое товарищества. Остальные семь форм, в том числе и дачная, упраздняются.

- Чем отличаются садоводы и огородники? 

- Садовый земельный участок - участок, предназначенный для отдыха и (или) выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Садовый дом - здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Огородный земельный участок - участок, предназначенный для отдыха и (или) выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая. 

Хозпостройки - сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие сооружения (в т.ч. временные), предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд.

- Можно ли создать два товарищества в границах одной территории? 

- Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества, т.е. в границах одной территории можно создать только одно товарищество. Норма введена для того, чтобы не было споров о пользовании общим имуществом. 

- Какие взносы должны платить садоводы и огородники? 

- Только членские и целевые (сейчас существуют еще вступительные, паевые и дополнительные). Взносы должны платить как члены товарищества, так и те, кто не входит в них, - так называемые садоводы-индивидуалы. Это значит, что гражданин может заниматься садоводством и огородничеством, не участвуя в товариществе. Сумма взносов для индивидуалов такая же, как у членов товарищества. 

Взносы могут быть потрачены на уплату налогов, приобретение, создание и содержание имущества общего пользования, ремонт объектов капстроительства общего пользования, услуги и работу товарищества по управлению общим имуществом. Взносы члены товарищества вносят на его расчетный счет. Размер взносов и сроки внесения члены товарищества определяют на общем собрании. Любой член товарищества может посмотреть финансово-экономическое обоснование и бухгалтерскую отчетность. Он вправе также затребовать копии этих и других документов за плату, не превышающую стоимость изготовления копий. 

- Могут ли садоводы и огородники рассчитывать на поддержку муниципалитетов? 

- Закон подчеркивает социальную значимость садоводства и огородничества, потому должны быть разработаны муниципальные программы по поддержке этой деятельности. Речь может идти о снабжении товариществ теплом, электричеством, водой, газом, топливом, обеспечении водоотведения, финансировании кадастровых работ. 

- Придется ли владельцам перерегистрировать дачные участки? 

- Нет. Такие виды разрешенного использования, как «садовый участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства», указанные в правоустанавливающих документах, равнозначны. Все они считаются садовыми участками, сообщает Кадастровая палата по Иркутской области.

http://bratsk-poisk.ru

Фото: http://sv-rus.ru/