БЕРЕГИТЕ  СЕБЯ!    ЧИТАЙТЕ  «НАШБРАТСК»!    ВСЁ  БУДЕТ  ХОРОШО!

Главная > Новости Братска > Статьи

Жилья нет, а очередь растет

31.01.2014

Старшее поколение братчан помнит, как квартиры в советское время не покупали, а получали по очереди бесплатно. В современной рыночной России на бесплатное жилье могут рассчитывать лишь некоторые категории граждан. О том, кто имеет такое право и насколько реально им воспользоваться, мы попытались разобраться.

Еще 11 лет назад в очередь на получение жилья по договору социального найма мог попасть любой нуждающийся в нем гражданин, независимо от своего имущественного положения. С введением в действие Жилищного Кодекса РФ в 2005 году в очередь на муниципальные квартиры ставят далеко не каждого. В нее попадает только тот, кого государство признает малоимущим и нуждающимся в жилье или в улучшении жилищных условий.

Кто может стать очередником?
Закон гласит, что жилье от государства по договору социального найма малоимущие граждане могут получить только в том случае, если у них вовсе нет жилья или если в жилом помещении, которое они имеют, на каждого члена семьи выходит меньше 10 квадратных метров. В очередь их могут включить и в том случае, когда существующая квартира не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений, а также если в одной квартире с ними проживает человек, страдающий заболеванием, при котором совместное проживание невозможно, а другого жилья нет.
Надо сказать, что в каждом регионе РФ под определение малоимущего попадают люди с разным уровнем дохода. При расчете имущественной обеспеченности учитывают доход всех членов семьи, включая детей и супругов, которые могут проживать отдельно, а также стоимость всего имущества семьи, подлежащего налогообложению.
В Иркутской области граждане признаются малоимущими, если стоимость имущества, находящегося в их собственности и подлежащего налогообложению, и размер денежных средств, которые члены семьи способны совместно накопить в течение трех лет, меньше сложившейся в муниципальном образовании рыночной стоимости приобретаемого жилья.
Таким образом, вы можете получить место в очереди на жилье от государства только в том случае, если у вас весьма низкая заработная плата и однокомнатная хрущевка при многочисленном семействе.
Чтобы встать на учет, необходимо подать пакет документов в службу единого окна администрации Братска. Правда, срок ожидания полагающегося жилья может растянуться на десятилетия. Причем все это время вам придется подтверждать статус малоимущего и нуждающегося в жилье.
В очереди есть свои льготники. Законодатели определили, что, прежде всего, на жилую площадь могут рассчитывать ветераны Великой Отечественной войны, если они до сих пор не обеспечены жильем, дети-сироты, переселенцы из ветхих и аварийных домов и люди, страдающие тяжелой формой какого-либо хронического заболевания.
К особой категории относятся военнослужащие. Если их признали нуждающимися в жилье или улучшении жилищных условий, им должны предоставить муниципальные квартиры. Кроме военных вправе претендовать на предоставление жилых помещений по договору социального найма судьи, прокуроры и спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб.
Что касается служебного жилья, то здесь еще больше претендентов. Федеральным законом предусмотрена возможность обеспечения служебным жильем практически любого работника бюджетной сферы. Договор найма такого помещения заключается только на период трудовых отношений. Но если гражданин, занимающий служебную квартиру, признан нуждающимся в улучшении жилищных условий, органы власти в порядке исключения могут принять решение о передаче ему служебной квартиры в качестве постоянной. Для этого уполномоченный государственный или муниципальный орган власти- собственник помещения должен принять отдельный правовой акт.

Кто и как распределяет жилье?
Как рассказал руководитель аппарата администрации Братска Иван Бойко, распределением муниципального жилья занимается комиссия по жилищным вопросам, которая была создана в 2007 году. В ее состав входят представители комитетов по управлению округами, комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ), комитета ЖКХ и юристы администрации. Основной функцией комиссии является предоставление жилья из социального, коммерческого и служебного жилого фонда, продление сроков использования муниципальных жилых помещений, принятие решений о досрочном расторжении договоров найма, предоставление жилья во исполнение решений судов по договорам социального найма.
Заседания проводятся не реже одного раза в месяц по обращениям жителей, которые поступают в КУМИ или в администрацию города. За последние три года комиссия провела 43 заседания и рассмотрела 134 вопроса.
«В прошлом году, по решению комиссии, удалось предоставить вне очереди жилье инвалиду-льготнику. Было заключено 247 коммерческих договоров и 184 социальных. В том числе, предоставлены специализированные помещения работникам медицинских и дошкольных учреждений, военнослужащим, сотрудникам УВД и других государственных органов. По договору коммерческого найма временное жилье получили жители, чьи квартиры сгорели, а также дети-сироты», - сообщил чиновник. При этом пояснил, что детям-сиротам должны быть предоставлены благоустроенные жилые помещения по договору социального найма, но, принимая во внимание, что такое жилье в Братске отсутствует, чтобы не оставить ребят без крыши над головой и без регистрации, с ними заключают временные договоры коммерческого найма, предоставляя койку-место в общежитии.
Как заметила глава администрации Братска Елена Гольцварт, изначально комиссия занималась приведением жилого фонда в соответствие, пытаясь понять, на каком основании граждане проживают в том или ином жилье. Да и сегодня она жилье не распределяет, а лишь продляет договоры социального или коммерческого найма, расселяет сирот и выделяет жилье по исполнительным листам. Дело в том, что, как уже сказано, социальное жилье в Братске не строится. Имеющиеся жилые помещения практически все приватизированы. В муниципальной собственности осталось лишь 8000 квадратных метров жилья, часть которого относится к специализированному жилому фонду. Если умирает какая-то одинокая бабушка, а ее квартира не приватизирована, то она уходит по исполнительному листу либо ребенку-сироте, либо гражданам, проживающим в ветхом и аварийном жилье и не дождавшимся обещанного переселения. Отдать квартиру другим нуждающимся считается незаконным. Судебные приставы бдительно следят за распределением жилья, принадлежащего муниципалитету. Комитет по жилищным вопросам ежемесячно предоставляет в службу судебных приставов информацию о свободных жилых помещениях и своих действиях.

Не все так просто
По словам главы администрации, в прошлом году было четыре так называемых выморочных квартиры. Процедура признания права собственности такого жилого помещения проходит в судебном порядке. «Иногда случается так, что недобросовестные лица признают родство, а потом в качестве нанимателей приватизируют квартиру. В прошлом году, например, жилищная комиссия предоставила по договору спецнайма жилое помещение работнице бюджетной сферы, она сделала там ремонт, а через два месяца явился так называемый родственник, причем жители подъезда подтверждают это, хотя человек пришел непонятно откуда. Пришлось женщину выселить», - рассказал Иван Бойко. Поэтому когда признают право собственности на квартиру, в приоритете -исполнение решения судов.
Часто на прием к представителям власти приходят одинокие мамы и просят хотя бы комнату в общежитии. Но, как говорит Елена Гольцварт, и таковых у города нет. Многие помещения в общежитиях приватизированы. На сегодняшний день все кухни и красные уголки общежитий перестроены под жилье. Причем они не переведены в жилые помещения, поскольку не отвечают необходимым требованиям, а значит, на них нельзя заключать договор социального найма. Поэтому их предоставляют по договору коммерческого найма с платой как по социальному договору. «Муниципалитет на этом не зарабатывает, но такое условие является законным основанием, чтобы человека поселить», - объясняет глава администрации.
Проходит время, и жильцы просят на бывшую кухню сделать договор социального найма. Администрация самостоятельно пойти на это не может, поэтому людям советуют обращаться в суд. Если суд установит, что помещение соответствует всем требованиям для заключения такого договора, комиссия выполнит его решение.
Власти Братска признают, что жилищный вопрос в городе является одним из самых острых. «Давайте не будем забывать, что мы жилье не строим, у нас жилья нет. Зато есть очередь, и очередников становится все больше. Поэтому многие граждане вынуждены годами ждать обещанных квартир. На сегодняшний день в очереди на квартиры стоят 2000 человек. Некоторые из них с 1980 года ждут получения жилья по договору социального найма», - сетует Елена Гольцварт.

Венера ЛИСКИНА («Братский лесохимик»)



ВКонтакт Facebook Google Plus Одноклассники Twitter Livejournal Liveinternet Mail.Ru


Возврат к списку

 
 

       
ДОБАВИТЬ

  • Статьи
  • Прямая речь