Вопрос уровня налога на имущество физических лиц рассматривался депутатами Думы Братска 30 января на Совете Думы. Ранее в адрес председателя и депутатов Думы Братска поступили обращения от жителей с предложением о снижении «местной» ставки налога на недвижимое имущество. Для детального анализа ситуации на Совет Думы были приглашены представили администрации города, представители ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» (далее – Центр кадастровой оценки), Федеральной налоговой службы.
Так, налог на имущество физических лиц устанавливается Налоговым Кодексом РФ и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. Налог на имущество физических лиц нужно платить ежегодно не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Налогом облагается недвижимость в собственности — жилой дом, квартира, комната, гараж, машино-место, объекты незавершенного строительства и т. д.
Ставка налога на имущество физических лиц в Братске составляет 0,3% исходя от кадастровой стоимости недвижимости, согласно решению Думы Братска от 28.10.2019 № 13/г‑Д «О внесении изменения в приложение № 1 к решению Думы города Братска от 12.11.2014 № 22/г‑Д «О налоге на имущество физических лиц в городе Братске».
Отметим, в 2023 году Центр кадастровой оценки провел государственную кадастровую оценку зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест, расположенных на территорий Иркутской области, результаты которой утверждены постановлением Правительства Иркутской области от 23.11.2023 №º 1068-пп. Переоценка кадастровой стоимости проводится во всех регионах раз в четыре года. Специалисты отмечают, что размер кадастровой стоимости осуществлялся на основании сведений, содержащихся в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, а также в соответствии с Методическими указаниями Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226, методом массовой оценки.
По итогам обсуждения, участники Совета Думы города Братска сошлись во мнении, что увеличение размера суммы налога на имущество физических лиц, в‑первую очередь, связано с изменением и увеличением кадастровой стоимости объектов налогообложения.
Специалисты Федеральной налоговой службы отмечают, что платить налог на имущество с учетом переоценки кадастровой стоимости нужно будет только в 2025 году. Более того, согласно федеральному законодательству, увеличение размера налога на имущество физических лиц пройдет поэтапно, но не более чем на 10% за предыдущий налоговый период, в отношении объектов налогообложения, приобретённых до 1 января 2024 года.
То есть, налог на имущество, согласно обновленной кадастровой стоимости, в «полном объеме» в 2025 году будет выставлен только тем владельцам, которые приобрели недвижимость после 1 января 2024 года.
По итогам Совета Думы Братска, учитывая тот факт, что исчисление налога на имущество за 2024 год будет производиться в 2025 году, у депутатов Думы города Братска до 1 декабря 2024 года есть возможность для принятия решения об изменении ставки налога.
Для полного понимания ситуации, депутатами принято решение об обращении в Центр кадастровой оценки с предложением о разъяснении стоимости конкретных объектов недвижимости, с целью возможности дальнейшей переоценки, если кадастровая стоимость ошибочно завышена.
В случае, если Вы желаете, чтобы Центр кадастровой оценки дал разъяснения по объектам недвижимости, находящимся в вашей собственности, необходимо в срок до 9 февраля 2024 года направить в Думу города Братска кадастровые номера объектов недвижимости, либо лично обратиться в ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» по адресу: 665830, а/я 7155, г. Ангарск, пр‑т. Карла Маркса, стр. 101, тел. 8 (3955) 586–900. www.cgko.ru.
После получения всей информации, депутаты Думы города Братска вернутся к рассмотрению этого вопроса на заседании постоянной депутатской комиссии по бюджету налогам и финансам во II квартале 2024 года.
