Обращение с просьбой сохранить платную автомобильную стоянку поступило в адрес мэра Братска Сергея Серебренникова от жителя улицы Курчатова. Братчанин написал, что уже более 15 лет пользуется услугами охраняемой стоянки на улице Курчатова, 40«а». Поскольку он нередко выезжает из города в длительные командировки, автор письма переживает о сохранности своего автомобиля и как ответственный владелец оставляет его под охраной. Но в начале марта сотрудники автостоянки попросили его подписать петицию с просьбой не закрывать ее, объяснив прекращение работы требованием администрации Братска.
Однако в ходе разбирательства выяснилось, что клиентов попросту ввели в заблуждение. А владелец автостоянки обязан был освободить земельный участок площадью 10 тысяч кв.м еще несколько лет назад. Договор аренды был расторгнут в судебном порядке 26.08.2020 года в связи с тем, что предприниматель Ахад Гаджибаба Оглы Рагимов неоднократно допускал просрочку арендных платежей, которые обязан был вносить в бюджет Братска. Таким образом, платная автостоянка имела законный статус лишь в период с 16 мая 2011 года по 26 августа 2020 года. Мало того — как сообщила председатель комитета по градостроительству Марина Смирнова, в 2020 году А.Г. Рагимову необходимо было обратиться в администрацию Братска с ходатайством об изменении вида разрешенного использования участка, относящегося к категории земель, предназначенных для размещения общественно-деловых зданий. Однако он не предпринял никаких действий, свидетельствующих о его заинтересованности в продолжении работы автостоянки. В результате дальнейшее размещение объекта на участке с кадастровым номером 38:34:012901:42 стало нарушением нормативных требований.
- Необходимо понимать, что любая автостоянка — это временный объект, и у земельного участка, который она занимает, есть основное назначение. Это означает, что участок может быть истребован у арендатора в случае необходимости. В данном случае причиной расторжения договора является бездействие арендатора, который не выполнил обязательные требования и не вносил арендную плату. Продолжая при этом получать плату от владельцев автомобилей, – пояснила Марина Смирнова. – Что касается интересов автовладельцев, то они не ущемлены — в шаговой доступности, на улице Курчатова, 58«а» работает такая же охраняемая стоянка на 200 машиномест, которая заполнена едва ли наполовину.
После расторжения договора аренды со стороны КУМИ предприниматель обязан был освободить территорию, убрать ограждение и строения и провести рекультивацию. Уведомления об этом ему направляли неоднократно. 7.07.2022 года Рагимову А.Г. было выдано предостережение о недопустимости самовольного занятия земельного участка. Однако в добровольном порядке требования выполнены не были. Судебные приставы 15.02.2022 года возбудили исполнительное производство, чтобы принудить бизнесмена выполнить решение суда. Срок, отведенный для исполнения, истек еще 3 месяца назад – 9.01.2023 года. Тем не менее, по информации судебного пристава-исполнителя, Рагимов А.Г. на прием не является, по месту жительства не открывает, на стоянке его застать не удается, почту он не получает.
Поскольку предприниматель продолжает пользоваться земельным участком и взимать плату с владельцев транспортных средств, участок КУМИ официально не передан, и арендная плата продолжает начисляться. На данный момент предприниматель накопил долг в 1,5 млн рублей. С 2020 года по март 2023 года в бюджет города Братска по исполнительному листу от него поступило всего 5 тысяч рублей. К слову, размер платы за одно машиноместо (а их на стоянке 200) в Центральном районе составляет, в среднем, от 1200 до 1500 рублей в месяц.
Администрация Братска имеет право самостоятельно, с привлечением подрядной организации, демонтировать ограждение автостоянки и строения, подав иск о компенсации понесенных бюджетом затрат к А.Г. Рагимову.
По данным сервиса 2ГИС, в данный момент на территории города работают 33 платных автостоянки. На одной только улице Курчатова их пять. Число этих объектов постепенно уменьшается, так как их востребованность резко упала — при этом количество личных автомобилей выросло многократно. Большинство братчан оставляют транспорт во дворах, нередко в нарушение правил благоустройства, захватывая детские площадки и уничтожая газоны. В рамках реализации федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» при благоустройстве дворовых территории парковочные карманы расширяют по решению общего собрания жильцов. Делается это в рамках выделенных средств и тогда, когда строителям не мешают расположенные под землей сети.
Однако необходимо помнить, что парковки на придомовой территории не предназначены для длительного пребывания автомобиля, в том числе, по ночам. Они созданы, чтобы машина оставалась на время обеденного перерыва, визита в гости и т.д. Мало того — всей площади даже самого большого двора в Братске не хватит, чтобы разместить в нем автомобили всех жильцов стоящих в нем домов, не говоря уже о том, что нужно оставить место для детских, спортивных площадок и зоны отдыха. Сохранность транспорта — это забота владельцев, а не обязанность администрации, для ее обеспечения имеются гаражные кооперативы и платные автостоянки.
Пресс-служба администрации города Братска
Использованы данные сервиса 2ГИС
