В администрации Братска прошел брифинг для журналистов городских СМИ председателя комитета по градостроительству Марины Смирновой. Приняли участие заместитель председателя комитета Галина Загайновна, заместитель заведующего отделом проектной деятельности Светлана Панчук. Серия брифингов по отраслевым направлениям традиционно проводится в начале года.
В начале встречи Марина Смирнова отметила, что комитет выполняет большой объем работ по строительству и капремонту объектов — на сегодня в работе 62 мероприятий.
- Сотрудники комитета участвуют в оказании 16 муниципальных услуг, а также выполняют ряд других функций, включая, работу с гражданами.
Если говорить непосредственно о тех мероприятиях, которые наиболее наглядны жителям города, то это участие Братска в реализации национальных проектов и региональных программ, – сказала Марина Смирнова.
Строительство школы в 26‑м микрорайоне
По национальному проекту «Образование» идет строительство школы на 1275 мест в 26 микрорайоне жилого района Центральный.
Между администрацией города Братска и АО «Востсибпроект» заключен муниципальный контракт на выполнение работ по подготовке проектной документации, выполнение инженерных изысканий, выполнение работ по строительству объекта и поставку оборудования на объект.
Срок завершения строительно-монтажных работ – декабрь 2024 года.
В соответствии с контрактом работы выполняются в 3 этапа:
Этап 1: Выполнение работ по разработке проектной, сметной, рабочей документации и инженерных изысканий.
Этап 2: Выполнение работ по строительству объекта.
Этап 3: Осуществление поставки оборудования, необходимого для обеспечения эксплуатации школы, выполнение его монтажа и ввод в эксплуатацию.
Подрядчиком разработана проектно-сметная документация, которая была направлена в ФАУ «Главгосэкспертиза» для проведения экспертизы.
- 28 декабря 2023 года подрядчик получил положительное заключение государственной экспертизы. Соблюдая все процедуры по градостроительному кодексу, 15 января застройщику (муниципальное учреждение «Дирекция капитального строительства и ремонта») было выдано разрешение на строительство. Планируем, что с 30 января подрядчик уже сможет приступить непосредственно к реализации проекта по строительству школы, – сообщила Марина Смирнова.
Она также отметила, что в ожидании результатов госэкспертизы подрядчик не терял времени, уже выполнил большой объем тех подготовительных работ, которые можно было делать до разрешения на строительство – вертикальная планировка территории выполнена на 50%, устройство подпорных стен на 50% (общее количество по проекту 9 шт), вынос сетей водоснабжения — 50%, вынос сетей водоотведения — 100%, вынос электрических сетей — 100%.
Со стороны администрации города Братска осуществляется ежедневный контроль за ходом работ. Еженедельно проводятся совещания
с АО «Востсибпроект» для оперативного решения возникающих вопросов.
На территории школы предусмотрены физкультурно-спортивная, хозяйственная, также отдыха и игровая зоны.
Предусматривается два въезда-выезда, по всему периметру территории проектом заложено решетчатое металлическое ограждение высотой 2,50 м.
Для передвижения маломобильных групп населения предусмотрены пандусы.
В помещениях школы предусмотрены бассейн, столовая (с обеденным залом), зрительный зал, актовый зал, два спортивных зала, помещения для обеспечения жизнедеятельности школы и факультативных и кружковых занятий.
Здание и помещения общеобразовательной организации запроектированы доступными для детей с ограниченными возможностями здоровья.
В 2024 году продолжиться строительство велопешеходной дорожки
В 2023 году по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда», на основании рейтингового голосования, проведенного в 2022 году, благоустроена пешеходно-парковая зона по ул. Крупской.
Из бюджетных источников на этот проект направлено 33,7 млн рублей, в рамках социального партнерства с компанией РУСАЛ – 22,4 млн рублей.
За счет инвестиций компании РУСАЛ были приобретены малые архитектурные формы (велопарковки, скамейки, урны, камни), опоры и светильники уличного наружного освещения, выполнены работы по устройству покрытия из брусчатки.
Работы по благоустройству проводила иркутская подрядная организация ООО «Кваттро». Подрядчик в процессе конкурсных процедур по 44-му федеральному закону снизил начальную цену контракта на 27% – 10 млн. рублей. Сразу возникли опасения, что в результате пострадают качество и сроки исполнения работ. Подрядчик заверял, что все будет сделано своевременно и хорошо, но обещания свои нарушил.
Отметим, что контракт на выполнение работ был подписан в марте, но подрядчик на объект вышел только в мае. С самого начала работы были плохо организованы и шли крайне низкими темпами. На объекте было задействовано всего 4–5 человек и в лучшем случае, одна единица техники. Кроме того, подрядчик закупил бордюрный камень низкого качества. Работы были приостановлены общественной комиссией. Администрация заказала проведение независимых экспертиз, по результатам которых подрядная организация заменила бордюрный камень.
По условиям контракта срок выполнения работ – до 30.09.2023, но работы были приняты 21.11.2023.
Чтобы ускорить темпы работ, с середины августа привлекли вторую подрядную организацию – ООО «Проминжиниринг», которой передали электромонтажные работы и часть работ по укладке плитки.
Кроме того, на данной территории за счет средств платежей за негативное воздействие на окружающую среду, выполнено озеленение — высажено 98 деревьев, 446 кустарников, а также свыше 7 тыс га газонов.
На все виды работ гарантия три года – в течение этого срока все дефекты подрядчики должны исправлять за свой счет.
За срыв сроков исполнения работ к подрядчику ООО «Кваттро» применены штрафные санкции в размере 638 тыс. руб.
В 2024 году запланировано благоустройство общественной территории «Велопешеходная дорожка от ул. Курчатова до микрорайона Северный Артек», которая выбрана жителями города Братска путем голосования, проведенном в 2023 году по выбору общественной территории.
Проект предусмотрено обустройство покрытие велопешеходной дорожки из двух слоев щебеночно-песчаной смеси, площадок отдыха вдоль береговой линии с расположением на них лавочек. В конце трассы на существующей площадке будет обустроена зона отдыха с парковыми качелями и скамейками.
Длина трассы — 4 км.
Марина Смирнова отметила, что в этом году выбор подрядчика для работ по благоустройству общественных территорий будет проводится посредством проведения конкурса, а не аукциона. Подрядчик должен будет предоставить документы, подтверждающие
«успешную историю» ранее выполненных контрактов. То есть это должна быть организация, которая уже имеет положительный опыт выполнения аналогичных работ.
- Все эти документы можно проверить, посмотреть как подрядчик справлялся с предыдущими заказами. Такие условия дают довольно серьезные гарантии, что на конкурс выйдет ответственный подрядчик, который будет соответствовать требованиям по срокам и качеству исполнения работ, – подчеркнула Марина Смирнова.
Федеральная программа «Формирование комфортной городской среды» национального проекта «Жилье и городская среда» инициирована президентом России Владимиром Путиным и реализуется с 2017 года. За прошедший период в Братске по федеральному проекту благоустроено 18 общественных территорий и 216 дворов.
Переселение из аварийного жилья
В 2023 году продолжено участие в реализации этапа 2021–2022 годов региональной адресной программы Иркутской области «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, в 2019–2025 годах».
Финансовое обеспечение программы (976,3 млн. руб.) осуществляется за счет средств Государственной корпорации «Фонд развития территорий» (916,2 млн. руб.) и средств бюджета города Братска (60,1 млн. руб.).
Переселению подлежат 880 человек, проживающих в 51 многоквартирном доме, общей площадью 19,2 тыс. кв. м (468 помещений). На сегодня переселено 493 человека из 301 жилого помещения общей площадью 13 тыс. кв. м. В 2023 году приобретены 17 жилых помещений на вторичном рынке.
- 374 человек (161 помещений, площадью 6 тыс. кв.м.) будут переселены в многоквартирные дома по ул. Котельная в ж.р. Падун, после ввода их в эксплуатацию. На сегодняшний день подрядчик устраняет замечания по выполненной внутренней отделки в квартирах. Проводится ревизия подключения сантехнического оборудования и электрооборудования. Кроме того, подготовлен пакет документов для передачи в Ростехнадзор для того, чтобы можно было принять в эксплуатацию тепловые узлы и электроснабжение в этих домах. Перед подрядчиком и нами стоит задача – в 1 квартале текущего года основные объемы работ должны быть завершены и дома должны быть готовы к заселению, – отметила Марина Смирнова.
Ремонт дорог
В 2023 году выполнены реконструкция дороги по ул. Курчатова на участке от федеральной трассы до ул. Комсомольской, ремонт дороги по переулку Пурсей (участок от ул. Набережная до ул. 25-летия Братскгэсстроя).
Реконструкцию ул. Курчатова выполняла подрядная организация ООО «Братская строительная компания».
Курчатова — одна из самых загруженных автотранспортных артерий города. Кроме того, на этой улице расположены объекты здравоохранения – Центр помощи и спасения, Детская городская больница, стационар горбольницы № 5, Братская районная больница.
В ходе реконструкции расширена проезжая часть, проведена полная замена дорожного полотна (уложено три слоя асфальта, армирующая сетка), обустроена ливневая канализация, организованы 7 пешеходных переходов, 6 остановочных пунктов, установлено 90 опор освещения с 120 светильниками, 2 км пешеходного ограждения, обустроены новые тротуары с обеспеченностью доступности маломобильным группам населения. Стоимость работ составила 324 млн рублей. Все работы выполнены в срок.
Кроме того, выполнены работы по ремонту автомобильной дороги переулка Пурсей. Заменены бортовые камни, отремонтирован тротуар, в два слоя уложено асфальтовое покрытие, установлены дорожные знаки и нанесена дорожная разметка.
В плане ремонта на 2024 год методом сплошного покрытия дорожного полотна — три улицы и продолжение работ на дороге «ж.р. Порожский – транспортное кольцо».
Самый крупный объект дорожных работ 2024 года – улица Мира. Ремонт пройдет в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги».
Мира — одна из главных улиц города, с высокой интенсивностью движения автотранспорта, включая маршрутный общественный.
Протяженность улицы почти 2 км. 900 м, четыре полосы движения, средняя ширина проезжей части – 14 м.
Практически по всей проезжей части – высокий износ дорожного полотна, колейность. Ежегодно здесь проводится ямочный ремонт, но эта временная мера кардинально проблему качества дорожного плотна, безопасного и комфортного движения, разумеется не решает.
В ходе ремонта будет проведена полная замена асфальтового покрытия и частичная замена бортового камня (на кольцах). Нанесут дорожную разметку, установят пешеходные ограждения, на участке между ул. Курчатова и ул. Гагарина проведут ремонт парапетного ограждения. Обустроят монолитные искусственные дорожные неровности.
Предстоит выполнить асфальтовые работы на общей площади почти 62 тыс. кв. м.
Отметим, что при проведении ремонта движение на Мира полностью перекрываться не будет. Ограничения будут вводиться поочередно на участках работ.
По результатам конкурсных процедур работы будет выполнять ООО «Братская строительная компания» (ООО «БСК»). К началу работ планируется приступить в апреле, срок завершения — до 20 ноября 2024 года.
Кроме того, в 2024 году по национальному проекту также будут отремонтированы – ул. Солнечная (участок от ул. Наймушина до ул. Студенческая, протяженностью 652 м, площадь 11300 кв. м, две полосы движения) в Падунском районе и ул. Енисейская (участок от ул. Радищева до ул. Островского, протяженностью 671 м, 8400 кв. м, две полосы движения) в Правобережном районе Братска.
В ходе ремонта на этих участках будет полностью заменено асфальтовое покрытие, выполнен ремонт тротуаров, проведена замена дорожных знаков, нанесена разметка.
А на ул. Солнечной, кроме этого, еще и обустроят искусственную дорожную неровность.
Ремонт этих участков, по итогам аукционов, будет выполнять братская организация ООО «Трансстрой».
Согласно условиям муниципальных контрактов работы должны будут выполняться с 1 апреля по 30 сентября 2024 года.
Продолжиться и ремонт дороги «Порожский – транспортное кольцо». Работы начались в этом году со стороны ж. р. Порожский. До 2025 года будет обновлено более 9 км дороги.
Напомним, что ремонт дороги проводится по Индивидуальной программе развития программе развития города, средства выделены из областного бюджета. Всего Братску на период 2023–2025 годы из регионального бюджета направляется 2,4 млрд. руб. Плюс почти 400 млн руб софинансирование из городского бюджета. Эти средства направлены на целый ряд мероприятий по решению проблем и развитию города, включая ремонт дороги «Порожский- транспортное кольцо».
Отметим, что ремонт всех этих дорог по итогам конкурсных процедур будут проводить братские организации, которые зарекомендовали себя с положительной стороны при выполнении ремонтов на магистралях города, в том числе, капитальном ремонте с заменой всех инженерных коммуникаций.
Обе подрядные организации располагают штатом квалифицированных дорожных рабочих, собственной техникой, мощностями по производству асфальтобетона.
И в настоящее время они уже начинают планировать организацию работ, проводят закупку материалов и комплектующих, подготовку строительно-дорожной техники и оборудования асфальтовых заводов.
«Жилье-молодым»
Братск является самым активным участником программы «Жилье — молодым» в Иркутской области, она действует в нашем городе с 2007 года. И каждый четвертый жилищный сертификат вручается именно в нашем городе.
В 2023 году были выданы свидетельства 138 молодым семьям для улучшения жилищных условий. В текущем году запланировано выдать 102 свидетельства.
А всего с 2007 по 2023 год время молодым семьям выдано 1964 сертификатов на общую сумму 1,6 миллиардов рублей.
Газификация домовладений
Администрацией города завершено строительство газопровода, второй комплекс, второй пусковой очереди. В 2021–2022 гг. построено сетей газопровода протяженностью свыше 14 км. с возможностью подключения к газу 445 домовладений.
Работы по муниципальному контракту выполнены досрочно в полном объеме и оплачены в полном объеме.
При поддержке министерства жилищной политики и энергетики Иркутской области — субсидирование организаций, которые занимаются подключением домовладений – в 2023 в Правобережном районе подключено 58 домовладений.
В дальнейшем строительство газопроводов от органов местного самоуправления, в соответствие с поручением президента России Владимира Путина, перешло к ПАО «Газпром».
В Братске эту работу ведет ООО «Газпром газораспределение Томск».
К настоящему времени ООО «Газпром газораспределение Томск» завершил строительство участка сетей в жилых районах Осиновка – Сухой – Заярск, общей протяженностью 51 км, что позволит подключить еще дополнительно 837 домов.
В настоящее время ООО «Газпром газораспределение Томск» разрабатывает проект по переброске газа с правого берега Ангары на левый – ведутся изыскания по рельефу дна. Предстоит провести большую работу в части оформления земель.
На левобережной стороне города запланировано построить свыше 400 км сетей газоснабжения, с возможностью подключения порядка 8500 домовладений, ТЭЦ‑7 и других объектов.
- Для того, чтобы жители активно подключали свои домовладения к сетям, предусмотрены выплаты за подключение домовладение из областного и городского бюджетов. Субсидии на возмещение затрат предоставляются юридическим лицам, индивидуальным предпринимателям, которые оказывают гражданам услуги по подключению к газопроводу и монтажу оборудования. Сумма затрат, которые возмещаются за счёт этих субсидий, составляет 80 тыс рублей, но не превышает 50% от затрат на газификацию домовладения. Стоимость подключения одного домовладения составляет порядка 140–200 тысяч рублей, благодаря субсидиям газификация становится для граждан значительно доступней. В 2023 году в Правобережном районе благодаря механизму субсидий было подключено 58 домовладений. На 2024 год предоставление таких субсидий на сегодняшний день в программе не предусмотрено. Но зато в 2025 году планируется соглашение на предоставление субсидий для газификации сразу 702 домовладений, сообщила Марина Смирнова.
Проезд к домам на Котельной
По Индивидуальной программе развития Братска выполнен комплекс работ по обустройству проезда и пешеходных тротуаров, с монтажом уличного освещения к строящимся домам на улице Котельной. Удобный проезд с обустройством освещения (установлено 17 опор и 20 светодиодных светильников) и тротуаров обеспечит комфортное и безопасное движение автомобилистов и пешеходов к трем домам на 161 квартиру в Падунском районе, которые достраиваются по программе переселения граждан из аварийного жилья.
Освещение сквера
В сквере 15 микрорайона Братска, в районе Дворца творчества детей и молодёжи, установили 17 дополнительных опор освещения, на них смонтировали 21 современный энергоэффективный светодиодный светильник.
Напомним, эта общественная территория стала постепенно преображаться 5 лет назад. Там проложили удобные асфальтовые дорожки, установили игровое и спортивное оборудование, площадки для выгула и дрессировки собак, в несколько приемов высадили деревья и кустарники, смонтировали опоры освещения. В этом году система освещения была усовершенствована, чтобы в сквере даже зимними вечерами не оставалось темных уголков. Работы также выполнены в рамках Индивидуальной программе развития Братска
На брифинге были рассмотрены и другие направления работы комитета по градостроительству.
