Многие из нас, планируя продажу или покупку недвижимости не задумываются о том, чтобы проверить аресты, которые могут быть наложены на объект недвижимости. Но ведь об этом нужно знать заранее, чтобы сделка прошла успешно и право собственности было зарегистрировано в Росреестре.
Давайте разберемся как выяснить есть ли арест и что сделать, чтобы его снять. В большинстве случаев, встречающихся на практике, такое ограничение возникает в связи с установлением судебными приставами-исполнителями ограничительных мер из-за долгов – по кредитам, коммунальным платежам и так далее.
Достаточно выполнить несколько шагов.
Шаг 1. Проверьте статус объекта недвижимости.
Закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
При наличии запрета в выписке будет указана информация о нем (реквизиты постановления). Дополнительно проверьте исполнительное производство на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов (ФССП).
Шаг 2. Устраните причину запрета и подайте заявление в ФССП.
Чаще всего достаточно погасить долг.
Затем подайте заявление судебному приставу-исполнителю с просьбой снять запрет с указанием причины (к примеру: в связи с погашением задолженности и т.п.).
Шаг 3. Дождитесь решения.
Судебный пристав-исполнитель обязан рассмотреть ваше заявление.
При положительном решении он вынесет постановление о снятии запрета и направит его в Управление Росреестра по Иркутской области.
Если заранее устранить причину ограничения, например погасить долг и прекратить арест через службу судебных приставов, то вы сможете оформить ваши документы на недвижимость в кратчайшие сроки.
