В Братске начались публичные слушания по проекту поправок в городские правила землепользования и застройки. Они предусматривают новые требования к магазинам, салонам красоты, заведениям общепита и прочим нежилым зданиям, расположенным среди многоквартирных домов. Под запрет могут попасть сайдинг и металлопрофиль на фасадах.
Напомним, разработкой поправок в один из главных градостроительных документов города занималась специальная комиссия. Перед утверждением новой версии правил необходимо провести общественно обсуждение. Затем её внесут в Думу Братска, которая примет окончательное решение.
Изменения планируют внести в раздел III Правил землепользования и застройки, утверждённых решением Думы Братска № 227/г‑Д от 07.11.2006 года. В нём перечислены требования к архитектурно-градостроительному облику объектов торговли, общепита, бытовых услуг, офисов, а также зданий общественно делового назначения, здравоохранения и образования, расположенных среди многоквартирных домов в зонах Ж‑2 (малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка), Ж‑3 (зона высоток), О‑1 (общественно-деловая зона), О‑2 (зона объектов здравоохранения) и О‑3 (зона объектов образования).
В действующей версии правил оговорены только предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства и реконструкции (максимальная высота, длина, ширина и т. д.).
В новом документе требования намного жёстче. В частности, в нём сказано, что в отделке стен зданий можно использовать натуральный камень, штукатурку, облицовочный кирпич, облицовочные фасадные плиты, стекло и керамику. Дешёвые и часто встречающиеся металлопрофиль, пластиковый сайдинг и даже древесина в этот перечень не вошли. Отметим, в последние несколько лет в Братске нередко возникали дискуссии по поводу строящихся торговых и административных объектов. Предприниматели всё чаще пользуются дешёвыми конструкциями из металлического каркаса и специальных плит с утеплителем. Жители называют их «сараями». Один из них много лет строится на улице Карла Маркса, опровергая само понятие «быстровозводимые». Если новые правила примут, подобные постройки в центре города нужно будет обшивать разрешёнными материалами.
Кроме того, в поправках сказано, что фасады первых этажей, обращённые к территориям общего пользования, не могут быть глухими и должны иметь площадь остекления не менее 30 % (для общественных зон – не менее 60 %); что устройство внешних тамбуров на фасадах, обращённых к территориям общего пользования, не допускается; что входные группы в помещения должны иметь единое архитектурное решение. Также описаны правила размещения технического и инженерного оборудования на фасадах и кровлях. Полный список изменений можно найти в приложении к проекту по ссылке. Также ознакомиться с проектом изменений и высказаться о нём можно лично – в кабинете № 520 администрации города (пр‑т Ленина, 37) до 16 ноября. Обсуждение продлится до 20 ноября. Предложения и замечания принимают в письменном виде по адресу: 665708, Иркутская область, город Братск, жилой район Центральный, проспект Ленина, 37, и на адрес электронной почты: grad@bratsk-city.ru.
На многоквартирные дома эти требования не распространятся. Речь идёт о строящихся, планируемых объектах и постройках, в которых планируется реконструкция. Переделывать уже существующие магазины, кафе, больницы и школы пока не планируют.
