В 2023 году филиалом ППК «Роскадстр» по Иркутской области проведена значительная работа по исправлению реестровых ошибок – за 10 месяцев текущего года устранены ошибки в границах 8794 земельных участков. Информируем, что с 1 февраля 2024 года вводится ряд существенных изменений в порядок исправления реестровых ошибок. Нововведения позволят усовершенствовать и упростить данную процедуру, а также повысить полноту и качество сведений Единого государственного реестра недвижимости.
Теперь орган регистрации прав сможет исправлять реестровые ошибки не только в описании местоположения границ земельного участка, но и в местоположении здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке.
С трех до одного месяца сокращается срок, по истечении которого, орган регистрации прав вносит изменения о местоположении границ объекта недвижимости в случае, если после направления правообладателю решения о необходимости устранения реестровой ошибки, от правообладателя не поступили документы, на основании которых обеспечивается устранение такой ошибки.
При этом, при получении согласия правообладателя на устранение выявленной реестровой ошибки исправления органом регистрации прав осуществляются до истечения одного месяца.
Устанавливается отклонение значения площади в сторону ее увеличения от значения, содержащегося в ЕГРН, до 10%, а в случае уменьшения – до 5 %.
Указанные изменения вводятся Федеральным законом № 438-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
«В случае, если правообладатель будет не согласен с местоположением границ земельного участка, определенных при исправлении реестровых ошибок, у него сохраняются существующие в настоящее время возможности по самостоятельной подготовке межевого плана земельного участка для внесения сведений в ЕГРН», – отмечает заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Иркутской области Любовь Рыбаченко.
